Chi tiết

Thị trường bất động sản cuối năm 2024 có nhiều dấu hiệu phục hồi và phát triển tích cực. Nhờ vào bộ luật pháp lý mới chính thức có hiệu lực, nhiều chủ đầu tư quay trở lại “đường đua” với nhiều kỳ vọng. Cùng QTC Land tìm hiểu về thị trường bất động sản vào những tháng cuối của năm 2024 nhé.

Động lực tăng trưởng từ các luật mới về bất động sản

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 chính thức có hiệu lực. Nhiều chuyên gia đánh giá rằng, ba luật trên sẽ đã và đang góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm 2024. Đồng thời, các luật này cũng gỡ bỏ các rào cản pháp lý đã có từ lâu, tạo động lực cho thị trường “khởi sắc” hơn.

Những quy định mới của 3 luật này này không chỉ tháo gỡ những nút thắt lâu nay của thị trường bất động sản mà còn tạo nên một sân chơi kinh doanh minh bạch, chuyên nghiệp, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường. Việc giải quyết về những vướng mắc về mặt pháp lý, các chủ đầu tư, doanh nghiệp sẽ triển khai các dự án bất động sản nhanh chóng hơn, từ đó tạo điều kiện để các doanh nghiệp mở rộng quy mô hoạt động và phát triển bền vững.

Thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực

Theo số liệu được chuyên trang Batdongsan.com.vn công bố, thị trường bất động sản Việt Nam cuối năm 2024 đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, mức độ quan tâm về bất động sản có xu hướng tăng. Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong Quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ năm 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%. Tham gia khảo sát, có 72% môi giới nhận định biến động trong thị trường bất động sản hiện tại đang có nhiều tín hiệu tích cực hơn.

Nhiều dự án bất động sản mở bán mới tại Hà Nội và TP.HCM đều có mức giá khá cao. Trong đó, tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 90 triệu đồng/m2. Còn tại TP.Hồ Chí Minh, mức giá trung bình dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 130 triệu đồng/ m2. Phần lớn môi giới nhận định tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới từ mức trung bình (30% – 60%) đến mức rất tốt (>80%).

Dự kiến, đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có những tiến triển rõ nét. Các doanh nghiệp phát triển dự án đẩy mạnh triển khai, các chủ đầu tư sẽ chủ động hơn trong việc triển khai các dự án mới, và các nhà đầu tư sẽ được tiếp thêm niềm tin, tạo điều kiện cho dòng tiền từ các khoản đáo hạn ngân hàng tiếp tục đổ vào thị trường này.

Sẵn sàng nguồn hàng mở bán cuối năm

Bước vào những tháng cuối năm, thị trường địa ốc đang có những bước chuyển động tích cực khi đa số các chủ đầu tư (CĐT) có sẵn nguồn hàng đều sẵn sàng mở bán trong quý IV/2024. Thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư cũng đang chạy nước rút dịp cuối năm với dồi dào nguồn cung mới. Theo đó, từ tháng 10/2024, Tập đoàn Vingroup chính thức mở bán phân khu tại khu đô thị Vinhomes Grand Park; Gamuda Land cũng tiếp tục mở bán dự án Eaton Park, quý IV/2024 là thời điểm mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án này.

Các chủ đầu tư còn “mạnh tay” tung ra thị trường các chính sách bán hàng với nhiều lợi điểm cho nhà đầu tư, kỳ vọng sức cầu sẽ bật tăng trở lại sau khoảng thời gian dồn nén. Có thể thấy, thị trường bất động sản cuối năm 2024 rất sôi nổi, tăng trưởng nhanh và tình trạng này còn được dự đoán tăng trưởng kéo dài đến đầu năm 2025.

Xem thêm: Tiềm năng du lịch bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Thông tin liên hệ:

Fanpage: QTC Land

Địa chỉ

Văn phòng HCM: Số 24 Đường số 2, Phường 5, Quận 8, TP.HCM

Văn phòng Hà Nội: Số 31, LK6C, C17 Bộ Công An, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội