Chi tiết

Thị trường bất động sản Việt Nam 9 tháng đầu năm 2024 cho thấy, sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn. “Cuộc chơi” cuối năm của thị trường căn hộ Tp.HCM vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp với các tên tuổi quen thuộc như Vinhomes, Phú Long, Gamuda Land, Masterise Homes.

Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm lĩnh thị trường bất động sản

Thống kê của Hội Môi giới Bất động sản (VARS) chỉ ra, trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận 38.797 sản phẩm mới được chào bán, trong đó 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư.

Điều đó chứng tỏ, loại hình bất động sản này vẫn thu hút được sự quan tâm của nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư trung, dài hạn. Đáng chú ý, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư tăng mạnh trong quý cuối cùng của năm 2024 thể hiện niềm tin về một chu kì tăng trưởng mới sẽ bắt đầu từ năm 2025.

Việc một số dự án căn hộ cao cấp Tp.HCM “chào sân” và có thanh khoản tích cực còn đến từ yếu tố pháp lý mới – yếu tố rất khó khăn để đạt được của các dự án bất động sản Tp.HCM  suốt thời gian qua. Theo đó, dự án có pháp lý chuẩn chỉnh cộng với chủ đầu tư uy tín kèm chính sách bán hàng hấp dẫn vẫn ghi nhận sự quan tâm tích cực. Dù nguồn cung ít ỏi song nhờ có lượt quan tâm tốt đã thúc đẩy bức tranh thị trường căn hộ Tp.HCM cận Tết thêm phần sôi nổi.

Xem thêm: Thị trường bất động sản cuối năm 2024

Giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng 

Đối với giá trung bình nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng, ông Châu cho biết đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.

“Hiện nay, tại các dự án nhà ở thương mại không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân mới có giá bán vừa túi tiền. Điều này làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường càng thêm méo mó, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đông đảo người dân có thu nhập thấp và trung bình, thị trường phát triển thiếu bền vững, chưa lành mạnh”, theo chia sẻ của Chủ tịch HoREA.

Gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện tâm lý “tranh thủ xuống tiền” của người mua trước khi mặt bằng giá có thể tăng thêm “một nấc” vào năm sau. Việc người mua tận dụng cơ hội giá chưa biến động cùng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư đã khiến thị trường thêm phần nhộn nhịp vào thời điểm cuối năm 2024.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành, đà tăng giá của phân khúc căn hộ chung cư trong thời gian tới sẽ theo xu hướng ổn định hơn. Dòng tiền của người mua dịch chuyển từ khu vực có vùng giá đạt ngưỡng cao để tìm kiếm khu vực, dự án có vùng giá cạnh tranh hơn và còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Ngoài ra, thị trường hiện nay không phù hợp cho “đầu tư lướt sóng” mà hướng tới đầu tư lâu dài. Trong đó những dự án đầy đủ pháp lý và được đầu tư đồng bộ về dịch vụ, tiện ích (all – in – one) sẽ là xu hướng lựa chọn tất yếu của người mua trong thời gian tới.

Thông tin liên hệ:

Fanpage: QTC Land

Địa chỉ: 

Văn phòng HCM: Số 24 Đường số 2 Khu dân cư Khiêm Khải, Phường 5, Quận 8, TP.HCM

Văn phòng Hà Nội: Số 31, LK6C, C17 Bộ Công An, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội