Khả năng siêu kết nối được mở rộng, các phân khu sở hữu vị trí đắc địa như San Hô – Vinhomes Ocean Park 2 càng được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Vị trí “đắt giá” kiến tạo giá trị vượt thời gian

Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô có chiều dài 112,8km, có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 85,8 nghìn tỷ đồng, đi qua 3 tỉnh, thành phố Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, được khởi công tháng 6/2023.

Đến tháng 8/2024, những km đầu tiên của tuyến vành đai đã được trải nhựa, nhiều hạng mục hoàn thành trước thời hạn. Với quyết tâm của nhà thầu thi công 3 ca 4 kíp, làm việc xuyên Tết, xuyên ngày nghỉ như chỉ đạo của Thủ tướng mới đây, dự án này có thể đảm bảo cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ 2027 đúng kế hoạch đề ra.

Là dự án nằm “sát sườn” tuyến vành đai đoạn qua Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park 2 và đặc biệt là phân khu San Hô ở vị trí cửa ngõ đại đô thị nói riêng, được đánh giá sẽ hưởng lợi lớn nhất. Khi công trình trọng điểm quốc gia này đi vào hoạt động, Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và Ocean City nói chung sẽ đóng vai trò tâm điểm kết nối của miền Bắc. Nhờ đó, cư dân từ Ocean City vào trung tâm Hà Nội chỉ mất khoảng 15 phút; đi phía Tây Nam Thủ đô và các tỉnh, thành phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang… cũng chỉ trong khoảng 1 giờ. Đồng thời, tuyến vành đai 3 từ Vinhomes Ocean Park chạy thẳng vào nội đô cũng được giảm tải đáng kể, không còn tình trạng ùn tắc.

Ngoài sức bật nhờ hạ tầng, giá trị của San Hô ngay thời điểm này vẫn gia tăng khi phân khu sở hữu địa thế “minh đường tụ thủy” hiếm có, tiếp giáp “kỳ quan biển” VinWonders Wave Park quy mô hơn 18 ha, dòng kênh 2,6 km trong River Park và sông Bắc Hưng Hải có dòng nước chảy quanh năm…

Về mặt cảnh quan, các diện tích mặt nước mang tới cho bất động sản giá trị không thể định lượng bằng tiền. Chủ nhân các căn biệt thự, liền kề kế cận VinWonders Wave Park sẽ được tận hưởng khung cảnh “triệu đô” mỗi ngày. Không gian sống kế cận mặt nước còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe thể chất và tinh thần – là tiêu chí luôn được giới tinh hoa tìm kiếm khi mua bất động sản.

Cảnh quan VinWonders Wave Park tạo ra nhiều giá trị vững bền cho phân khu San Hô

Địa thế “minh đường tụ thủy” còn tạo năng lượng và phong thủy tốt lành cho phân khu San Hô. Theo quan niệm Á Đông, sông, hồ được xem là điểm dẫn thủy khí vào nhà, đã được người Việt đúc kết trong câu “sơn quản nhân đinh, thủy quản tài”. Nhờ đó, gia chủ San Hô sẽ luôn được hưởng may mắn, tốt lành trong cuộc sống; kinh doanh luôn hưởng tài lộc dồi dào.

Bộ ba lợi thế “kéo” nhà đầu tư về phân khu San Hô

Cùng vị trí đắt giá, phân khu San Hô còn sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội khác khiến giới đầu tư và khách hàng mê mẩn. Đó là sự đa dạng của các loại hình sản phẩm, gồm liền kề, nhà phố, biệt thự với diện tích linh hoạt, giúp người mua có lựa chọn đa dạng. Đáng chú ý, toàn bộ quỹ căn đều đã hoàn thiện, có thể sử dụng được ngay, giúp tối ưu thời gian và chi phí.

Được thiết kế tối ưu không gian, quỹ căn thấp tầng tại phân khu San Hô có công năng kép: ở tiện nghi – kinh doanh sầm uất – sinh lời trọn đời. Với khách hàng nhắm tới mục đích an cư, đây sẽ là điểm xuất phát lý tưởng để hưởng chất sống nghỉ dưỡng chuẩn thượng lưu.

Cư dân phân khu San Hô dễ dàng tiếp cận các công viên nội khu sang trọng ngay sát hiên nhà

Bên cạnh đó, với mô hình all-in-one của đại đô thị, mọi nhu cầu của cư dân San Hô đều sẽ được đáp ứng tại chỗ. Đó là đặc quyền giáo dục tại các trường học đẳng cấp quốc tế, gồm Vinschool và Korea Global School; chăm sóc sức khỏe tại Phòng khám đa khoa Vinmec, Trung tâm y tế Hàn Quốc và Vinmec Medical Resort, cùng các dịch vụ mua sắm – vui chơi – giải trí bất tận tại 2 tâm điểm giao thương sầm uất K-Town và Little Hong Kong…

Trong con mắt của các nhà đầu tư, phân khu San Hô đích thực là “miền đất hứa” hội tụ các lợi thế không nơi nào có được. Về mặt tổng thể, cơ cấu ngành hàng đã được chủ đầu tư tính toán một cách khoa học, đảm bảo các lĩnh vực hỗ trợ nhau để cùng phát triển. Thiết kế các căn cũng giúp chủ nhà xác định sản phẩm, dịch vụ kinh doanh phù hợp, từ quán cà phê, nhà hàng ẩm thực, siêu thị tiêu dùng, quán bar/pub hay mỹ phẩm, thời trang, chăm sóc sức khoẻ…

Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau tại nhà liền thổ San Hô

Chọn phân khu San Hô để mở rộng kinh doanh, nhà đầu tư sẽ có ngay lời giải cho bài toán thị trường tiêu thụ. Bởi số lượng cư dân hơn 70.000 người đang sinh sống tại Ocean City, trong đó, đã hình thành không ít cộng đồng tới từ Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, châu Âu… đều có nhu cầu tiêu dùng lớn. Nguồn khách hàng bền vững còn luôn gia tăng và được bổ sung nhờ sức hút của các lễ hội tổ chức thường xuyên tại đại đô thị.

Sự kiện tại K-Town, Little Hong Kong tạo ra lượng khách hàng khổng lồ cho phân khu San Hô

Thông qua tuyến đường 51m có khả năng kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông đồng bộ trong khu vực, các shop thương mại tại phân khu San Hô dễ dàng tiếp cận tới hàng triệu khách hàng ở khu vực phía Bắc. Khả năng này sẽ còn tăng thêm khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm trong khu vực đang tiếp tục được tăng tốc hoàn thiện, trong đó có đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô. Không chỉ thúc đẩy các hoạt động giao thương, đây còn là đòn bẩy giúp bất động sản San Hô tăng giá bền vững.
nguồn: https://cafef.vn/vanh-dai-4-tang-toc-thi-cong-vinhomes-ocean-park-2-nhan-doi-suc-hut-188241017192600887.chn?fbclid=IwY2xjawGACV1leHRuA2FlbQIxMQABHaWQe81r1i9DUN9ZVnaJlOG_jO5JtbLApp_cyy–f-bvU_dFphWn0dZdiw_aem_N4FkuxIzrcTd94Fqn3WyUA

Hà Nội là khu vực có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất trên thị trường bất động sản ở hầu hết các phân khúc, đặc biệt các loại hình thấp tầng. Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong quý III/2024, biệt thự và liền kề chiếm ưu thế trong nguồn cung sơ cấp, với tỷ lệ 38% mỗi loại.

Hai loại hình này cũng được xem là lựa chọn hấp dẫn trên thị trường thứ cấp, khiến các nhà đầu tư luôn trong trạng thái săn đón. Giá thứ cấp của biệt thự cao hơn 13% so với giá sơ cấp, tăng 3% theo quý. Trong khi đó, nhà liền kề cao hơn 20% so với giá sơ cấp và tăng 4% theo quý.

Sức hút của các loại hình thấp tầng này còn thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 30 điểm % so với quý trước và so với cùng kỳ năm ngoái. Savills dự báo, lượng hấp thụ sẽ tiếp tục thay đổi khi dự án Vinhomes Global Gate của tập đoàn Vingroup tại Cổ Loa, Đông Anh cung hàng ra thị trường. Huyện Đông Anh, do đó, sẽ chiếm phần lớn nguồn cung tương lai với 19%, tiếp tục giữ thế “chủ công” trên thị trường.

Từ góc độ người tiêu dùng, nhà đầu tư và khách hàng không chỉ mong muốn được tiếp cận giỏ hàng dồi dào mà tiêu chí lựa chọn sản phẩm cũng ngày càng khắt khe hơn. Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam: “Khẩu vị hiện nay là các dự án phải thực hiện đúng cam kết về tiến độ cũng như chất lượng từ khâu thiết kế, xây dựng và bàn giao; đồng thời, sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, cho thấy rõ khả năng vượt trội trong việc thu hút người dân về ở và kinh doanh thuận tiện”.

Xét trên các khía cạnh này, siêu dự án hàng hiệu Vinhomes Global Gate chính là ngôi sao mới hứa hẹn sẽ làm bùng nổ thị trường trong các tháng cuối năm. Trong đó, nhà phố kiểu mới tại phân khu Cát Tường đang được giới đầu tư ráo riết săn đón, xếp hàng chờ ngày ra hàng.

Nhà phố phân khu Cát Tường đang là giỏ hàng mà nhiều nhà đầu tư khao khát sở hữu

Điểm ưu việt dẫn dắt xu hướng của nhà phố kiểu mới Cát Tường

Sở dĩ nhà phố Cát Tường gây chú ý trên thị trường dù chỉ mới được hé lộ những thông tin ban đầu là bởi mô hình nhà phố kiểu mới ưu việt và giàu tiềm năng, sở hữu lợi thế “4 tốt”: sản phẩm tốt, giá tốt, thanh khoản tốt, dòng tiền tốt.

Trước hết, điểm mới của loại hình nhà phố này nằm ở thiết kế tối ưu công năng và giá trị sử dụng – yếu tố quan trọng đối với các mặt bằng kinh doanh bán lẻ hiện nay. Các căn nhà phố Cát Tường đều có 5 tầng với tổng diện tích xây dựng trung bình từ 245 – 360 m2 giúp gia chủ dễ dàng khai thác tối đa công năng sử dụng, phù hợp với đa dạng nhu cầu khác nhau.

Các lô có mặt tiền trung bình 5m, lộ giới đường nội khu lên tới 17m nên rất thuận tiện cho việc đỗ xe, giao thông và kinh doanh. Đây là lợi thế khó có thể tìm thấy tại các nhà phố kiểu cũ trong nội đô chật hẹp, hạn chế về quỹ đất và hạ tầng.

Kiến trúc Đông Dương độc đáo và thiết kế tối ưu công năng giúp nhà phố Cát Tường dễ dàng chinh phục khách hàng

Đặc biệt, các nhà đầu tư “chơi lớn” có thể lựa chọn ghép cặp 2 căn nhà phố liền nhau để khai thác triệt để diện tích sử dụng và tiềm năng sinh lời. Sau khi ghép cặp, mặt tiền căn nhà có thể rộng đến 10m, diện tích sàn lên đến 772m2, rất phù hợp với các thương hiệu, nhãn hàng lớn cần thuê trọn mặt bằng rộng. Hoặc gia chủ cũng có thể sử dụng tầng 1 và tầng 2 kinh doanh shop thời trang, nhà hàng, café; tầng 3 – 4 để làm dịch vụ lưu trú, văn phòng. Còn tầng 5 chính là không gian ở.

Thứ hai, thay vì hoạt động kinh doanh riêng lẻ, nhà phố kiểu mới ở Cát Tường sẽ nằm trong một quần thể kinh doanh – thương mại sầm uất được quy hoạch bài bản. Trong đó, mô hình phố thương mại Grand World đã được đưa về trong lòng phân khu Cát Tường, hứa hẹn mang lại kỷ lục kinh doanh tương tự câu chuyên thành công tại Ocean City. Được quản lý vận hành bởi Vincom Retail – Top 40 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam, chủ nhân nhà phố Cát Tường có thể thảnh thơi đầu tư, không cần lo lắng về dòng khách – dòng tiền.

Mô hình phố thương mại Grand World được đưa về Vinhomes Global Gate hứa hẹn hình thành nên tâm điểm giao thương sầm uất tại Đông Bắc Hà Nội

Đáng chú ý, nguồn khách hàng tiềm năng cho hoạt động kinh doanh tại đây còn đến từ chính cộng đồng cư dân tinh hoa chuyển về an cư tại siêu đô thị đáng sống bậc nhất khu Đông Bắc. Cùng với đó là lượng du khách đổ về trải nghiệm các “kỳ quan tiện ích”, như TTTM Vincom Mega Mall theo mô hình “Theme Mall” đầu tiên tại Việt Nam ngay trong lòng phân khu Cát Tường, Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc tế (The Grand Expo) kết hợp cùng Tổ hợp khách sạn 5 sao và Khu văn phòng hạng A… Du khách đến thưởng thức tinh hoa ẩm thực tại Global Gourmet hay vui chơi tại công viên Xứ sở Thần tiên ngay kế cận cũng sẽ bổ sung vào tệp khách hàng tiềm năng cho nhà phố Cát Tường.

Với những lợi thế độc đáo, nhà phố kiểu mới tại phân khu có vị trí đắc địa nhất Vinhomes Global Gate được xem là dòng sản phẩm sẽ dẫn dắt xu hướng cho thị trường, có khả năng thanh khoản tốt. Dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện tượng “xếp hàng”, sẵn sàng chờ đến lượt tiếp cận quỹ căn Cát Tường đã được ghi nhận. Điều này càng minh chứng cho sức hút của các bất động sản hàng hiệu tại thành phố thương mại quốc tế Vinhomes Global Gate – nhân tố sáng trên thị trường bất động sản miền Bắc.
Nguồn : https://cafef.vn/dong-anh-se-gianh-the-chu-cong-tren-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-188241015104713845.chn?fbclid=IwY2xjawF7_QhleHRuA2FlbQIxMQABHcw2pXsHGu6MZGodCeOzFibZMuOt2KpyxUN3Io4fVQf2UIXo7YqXFGPI1g_aem_aNkUkmx0-rJMGJ9g_esaVg