Chi tiết

Cho thuê căn hộ là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ nhu cầu thuê căn hộ có tiện ích – dịch vụ cao cấp tăng cao. Đây là hình thức thu nhập thụ động tốt nhất trên thị trường và đang có đà phát triển tốt.

Đầu tư cho thuê căn hộ đang hấp dẫn trở lại

Theo TS.Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu kinh tế – tài chính – bất động sản Dat Xanh Services, căn hộ chung cư ngày càng được ưa chuộng, chiếm 74% tổng số sản phẩm được tiêu thụ, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở thực và các sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền ổn định đang ngày càng tăng.

Bên cạnh đó, kênh đầu tư bất động sản vẫn nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, khi 33% lựa chọn đầu tư ưu tiên, vượt qua cả vàng (30%). Xu hướng này được thúc đẩy bởi lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức thấp trong suốt năm 2023 và nửa đầu năm 2024.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, đánh giá: “Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ thực sự đã trở lại trong năm 2024 so với 2023 chính là nhờ sự gia tăng của những chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam thông qua những dự án có vốn FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn đi kèm cơ sở hạ tầng kết nối tiếp tục được cải thiện sẽ có tác động tích cực hơn nữa lên nguồn cầu”.

Giá cho thuê vẫn tăng

Theo báo cáo thị trường của Savills cho biết, giá thuê tất cả hạng căn hộ dịch vụ tại hai thành phố lớn đều tăng theo năm. Tại TP.HCM, giá thuê căn hộ dịch vụ trung bình đạt 516.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 3% theo năm. Tại Hà Nội, giá thuê căn hộ dịch vụ trong năm 2023 đạt 580.000 đồng mỗi m2 một tháng, tăng 1% theo năm, tỷ lệ lấp đầy đạt 83%.

Hiện tại, theo khảo sát, mức giá cho thuê căn hộ ở Hà Nội từ 15-30 USD/m2 tùy vị trí và tiện ích. Dù mức giá không hề thấp nhưng các căn hộ này vẫn luôn kín khách thuê.

Nhóm khách thuê căn hộ dịch vụ có nhiều mức thu nhập, bao gồm các chuyên gia từ nhiều lĩnh vực và ngành nghề khác nhau, tạo ra nhiều nhu cầu đa dạng. Điều này tạo nên sự khác biệt giữa thị trường căn hộ dịch vụ ở các khu vực khác nhau.

Đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện nghi và tính linh hoạt cao đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người, từ chuyên gia nước ngoài đến khách du lịch ngắn hạn. Hình thức đầu tư này không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định mà còn tạo ra một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.

Xem thêm: Tin tức về thị trường bất động sản

Thông tin liên hệ:

Fanpage: QTC Land

Địa chỉ:

Văn phòng HCM: Số 24 Đường số 2 Khu dân cư Khiêm Khải, Phường 5, Quận 8, TP.HCM

Văn phòng Hà Nội: Số 31, LK6C, C17 Bộ Công An, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội