Chi tiết

Theo nhiều chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc, tăng trưởng ổn định với sự phát triển tiềm năng của các phân khúc đem lại tỉ lệ lợi nhuận cao như đất nền, biệt thự dự án. 

Thị trường bất động sản năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định. Theo ghi nhận, lượng quan tâm đối với bất động sản ghi nhận tăng mạnh, niềm tin thị trường quay trở lại và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư.  Hạ tầng phát triển tiếp tục là động lực chính hỗ trợ tăng giá bất động sản. Các dự án giao thông trọng điểm như đường sắt cao tốc Bắc-Nam, sân bay Long Thành, hay metro TP.HCM đã và đang tạo sức hút lớn cho các khu vực lân cận. 

Xem thêm: Thị trường bất động sản cuối năm 2024

Dự kiến đến hết quý I/2025, thị trường tiếp tục trong giai đoạn củng cố, người mua vẫn tập trung vào nhu cầu ở thực, sản phẩm được lựa chọn nhiều là nhà riêng, nhà phố. Từ quý II/2025 đến quý IV/2025 thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khởi sắc với sự dẫn dắt của các phân khúc đem lại tỉ lệ lợi nhuận cao như đất nền, biệt thự dự án. Tuy nhiên, nếu để quay trở lại thời kỳ “hoàng kim” như giai đoạn 2018 – 2019 thì thị trường vẫn cần thêm khoảng một vài năm nữa.

Về mức giá, tiếp tục xu hướng tăng, bởi theo ông Kiệt đánh giá, trong ngắn hạn, nguồn cung chưa thể giải tỏa được ngay. Điều này càng gây áp lực lên giá bán. “Mức độ hấp thụ phụ thuộc vào nhu cầu. Trong khi, nhu cầu được xem là một trong những động lực chính giữ cho thị trường ổn định trong vài năm trở lại đây – theo Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam.

Phân khúc bất động sản tiềm năng vào năm 2025

Đất nền chiếm ưu thế

Giám đốc Chiến lược của chuyên trang Batdongsan.com.vn – dự báo, năm 2025, phân khúc đất nền sẽ là loại hình bị tác động mạnh vì còn chịu thêm ảnh hưởng từ quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã. Thêm đó, việc chính phủ quy định về việc xác định bảng giá đất, phương pháp định giá mới cùng với sửa đổi điều kiện để cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất là 3 yếu tố dự báo giá bất động sản sẽ tăng vào năm 2025.

Chung cư tăng giá 5-8%

Đơn vị nghiên cứu thị trường One Housing dự báo rằng nguồn cung chung cư sẽ tiếp tục gia tăng trong hai năm tới với 23.000 căn năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, gần gấp ba lần so với năm 2023. Năm 2025, nguồn cung căn hộ mới có thể đạt trên 30.000 căn. Giá sẽ không giảm nhưng không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua, có thể chỉ tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.

Các chuyên gia dự báo phân khúc trung – cao cấp vẫn sẽ chiếm ưu thế. Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cấp cao của Savills Hà Nội nhận định, việc giá nhà tăng cao và neo ở mức cao sẽ có tác động đáng kể đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường. Dự án căn hộ thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ dẫn dắt phân khúc này trong năm tới.

Thông tin liên hệ:

Fanpage: QTC Land

Địa chỉ: Văn phòng HCM: Số 24 Đường số 2 Khu dân cư Khiêm Khải, Phường 5, Quận 8, TP.HCM

Văn phòng Hà Nội: Số 31, LK6C, C17 Bộ Công An, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội